Situé au cœur d’un secteur vivant et à fort achalandage, ce café-pâtisserie-sandwicherie représente une superbe opportunité pour un entrepreneur souhaitant exploiter un commerce clé en main. L’établissement se distingue par son ambiance conviviale, son décor soigné et une clientèle fidèle du quartier. L’offre est simple, efficace et rentable : cafés spécialisés, viennoiseries maison et sandwichs gourmets servis rapidement, parfaits pour les flux midi et fin de semaine.
Le commerce occupe environ 930 pi² de superficie, avec un espace fonctionnel bien aménagé et un sous-sol de rangement non comptabilisé. Le bail net en vigueur offre des conditions avantageuses : loyer de base fixe, indexation IPC plafonnée et durée assurée jusqu’au 31 juillet 2028, assortie d’une option de renouvellement de 5 ans. La cession est autorisée sous consentement du locateur, et les garanties en place assurent un transfert sécuritaire.
L’entreprise est équipée de tout le matériel requis : machine espresso professionnelle double, présentoirs réfrigérés 48″, Grab & Go, table de préparation réfrigérée, fours, réfrigérateurs et congélateurs vitrés. Tout est prêt pour accueillir un nouveau propriétaire et poursuivre l’exploitation sans interruption.
Les opérations sont soutenues par des outils numériques modernes (Clover POS et QuickBooks), facilitant la gestion des ventes, des coûts et de la performance. Les états financiers récents démontrent une activité saine : CA de 357 391 $ et BAIIA de 27 973 $, confirmant la stabilité et la viabilité de l’exploitation.
C’est une belle acquisition pour un opérateur-propriétaire ou un investisseur désirant développer un réseau de cafés de quartier. Une opportunité rare dans un environnement urbain dynamique, avec tout en place pour croître. Prix et modalités sur demande.Un dossier complet est disponible sur signature d’une entente de confidentialité. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite en toute discrétion.
Located in the heart of a vibrant, high-traffic area, this bakery-café and sandwich shop is a standout turnkey opportunity for an entrepreneur ready to take over a profitable, well-structured business. The concept combines artisanal quality with speed and comfort — specialty coffee, fresh viennoiseries, and gourmet sandwiches that keep local customers coming back daily.
The premises offer approximately 930 sq ft of functional space plus a practical basement for storage. The net lease provides favourable terms, including fixed base rent, CPI-capped indexation, and a firm term running to July 31, 2028, with a five-year renewal option available. Assignment is allowed with landlord consent, ensuring a smooth and secure transition.
The sale includes all major equipment — double espresso machine, 48″ refrigerated showcases, Grab & Go display, prep table, convection ovens, refrigerators, and freezers. Operations are supported by modern digital tools (Clover POS and QuickBooks), simplifying day-to-day management and performance tracking.
Financial statements confirm consistent results, with revenue of $357,391 CAD and EBITDA of $27,973 CAD, reflecting solid margins and operational discipline.
Ideal for an owner-operator or investor seeking to expand a café network, this is a rare opportunity in one of Montréal’s most dynamic districts — a ready-to-run business with strong fundamentals, loyal clientele, and room for growth.Full information package available upon signing an NDA. Contact us today to discuss and schedule a discreet visit.
Nombre d’employés: 6
Année de fondation: 2018
Revenu annuel: 360000
BAIIA: 28000
Superficie: 930
Type de bail: Renouvelable à voir avec le propriétaire
Franchise: NON
Possibilité de développement: OUI
– Emplacement très achalandé – Concept café‑viennoiserie – Menu court rentable – Outils numériques intégrésBail net sécurisé – Option 5 ans – Superficie ~930 pi² – Équipements inclus clés – Processus simples – Clientèle de quartier – Prise en main rapide – Conformité assurantielle – Cadre de cession clair – Hypothèque RDPRM prévue – Heures d’affaires cadrées
