???? Adresse : 250 Avenue du Mont-Royal Est, Montréal, QC
???? Superficie : 1 518 pi²
???? Prix demandé : 650 000 $

Situé directement sur l’Avenue du Mont-Royal Est, dans un secteur très achalandé et recherché, ce local commercial offre une visibilité exceptionnelle et un fort potentiel d’affaires.

???? Points forts :

• Emplacement de choix au cœur du Plateau-Mont-Royal
• Bail renouvelable en avril 2027 (ou avant)
• Revenu annuel actuel : 45 600 $ + augmentation possible
• Chauffage électrique et air climatisé
• Terrasse extérieure incluse
• Service de déchets inclus

???? Détails financiers :

• Loyer mensuel actuel : 3 798,88 $

???? Évaluation municipale 2025 :

• Total : 417 600 $
  • Terrain : 150 600 $
  • Bâtiment : 267 000 $
• Taxes municipales : 10 777 $
• Taxes scolaires : 10 777 $

???? Pour plus d’informations ou planifier une visite :
Gabriel Perazelli
???? 514-617-9777
???? gabrielperazelli@msn.com